project CLI.n
nieuwbouw vrijstaand bedrijfsgebouw te Lokeren, 2022
tekst : Koen Bogaert
fotografie : Liesbet Goetschalckx
Een goed draaiend bedrijf dat sterk groeit, wil vaak uitbreiden om het nog verder te laten evolueren. Men bouwt een nieuw, ruimer gebouw op een andere locatie terwijl het bedrijf in afwachting doorwerkt op zijn bestaande plaats. Zo gebeurde het ook bij project CLI.n, dat een grotere vestiging bouwde op een nieuw aangesneden industrieterrein. Het groothandelsbedrijf verzorgt inkoop en verkoop van warmtepompen. Dat is een woord dat vandaag de dag al eens valt.
Bedrijfsleiders verwachten doorgaans geen grootse zaken van werkplaatsen maar wel dat ze efficiënt functioneren zoals een printer goed moet kunnen printen : alleen dat, niets meer en niets minder. Bij deze uitwerking hoorden we van bij aanvang gelukkig toch bijkomende verwachtingen. De werkplekken moeten voldoende kwaliteit bieden om er graag te verblijven. De eetplaats en vergaderplaats mogen huiselijkheid uitstralen. De omgeving hoort voldoende groene ontspanningsmogelijkheden aan te reiken, zodat werknemers zich mentaal kunnen herladen.
Het uiterlijk van industriële gebouwen is meestal heel duidelijk : what you see is what you get. Het aanzicht -fraai of saai- is klaar en helder en zelden moeilijk te verstaan. Geen dubbelzinnigheid in de vormentaal die overigens in de gesproken taal ook zelden scoort. Denk maar aan die winkelklant die aandacht zocht bij de slagersvrouw door te zeggen dat 'haar hesp' mooi stond. Bij een utilitair gebouw vloeit de begrijpelijkheid snel voort uit zijn verschillende volumes. De kleinere voorbouw van CLI.n bestaat uit 2 niveaus en is duidelijk het kantoorgedeelte. De grote hogere blinde achterbouw is uiteraard het magazijn. Elke gevel tracht wel de fierheid te tonen die eigen is aan de firma.
Aannemers die industriegebouwen bouwen hebben meestal hun eigen tekendienst. Dat heeft het enorme voordeel dat diegenen die de uitvoeringen uittekenen naast het bureel werken van de bedienden die de materialen bestellen, dat naast het kantoor ligt van de werfleiders die de uitvoeringen berekenen en zich boven de werkruimte situeert van de arbeiders die de constructies monteren. Als architectenbureau is het belangrijk om de grenzen van het ontwerp scherp te omlijnen zodat een duidelijk kader bestaat waarbinnen het project kan gerealiseerd worden.
Cero coma cerocerocero cerocerocero cerocerocero cerocinco klinkt wat onbenullig maar als de eenheid van bv EUR wijzigt naar een andere eenheid bv M EUR, zijn we best aandachtig, zeker als het gaat over het beheer van het budget. De hoeveelheden en dus ook prijzen van de materialen zijn gekoppeld aan de grootte van het bouwwerk en bij gebouwen met een grotere omvang dient men die samenhang dus dubbel zo goed te bestuderen om de bouwkosten onder controle te houden. Ook externe factoren kunnen het budgetbeheer verstoren zoals de uitbraak van de COVID crisis die de economie sterk heeft beïnvloed. De verstoring van de marktprijzen werd bovendien nog veel ingrijpender bij het uitbreken van de oorlog in Oekraïne want het land ernaast bleek plots ook nood te hebben aan wat uitbreiding...
